Sinds 1 juli 2021 geldt de nieuwe richtlijn van de European Banking Authority. De richtlijn schrijft voor dat zorgvastgoed met een financiering vanaf 3 miljoen euro verplicht elke 3 jaar moet worden getaxeerd (tenzij sprake is van bijzonder beheer).
Aangepaste opdrachtbrief
Zorgorganisaties, het Waarborgfonds voor de Zorg (Wfz), het ministerie van VWS, adviesbureau AAG en Woonzorg Nederland hebben een nieuwe werkwijze uitgewerkt. De nieuwe werkwijze kent drie speerpunten.
- Voorspelbare resultaten uit de taxaties die ook recht doen aan zeer specifieke objecten die je nu eenmaal ook tegenkomt in de zorg.
- Beperken van de (administratieve) last van taxaties.
- Beperken van de kosten voor taxateurs.
Met de nieuwe werkwijze wordt op een vaktechnisch verantwoorde en pragmatische manier invulling gegeven aan de richtlijn. Er is gekozen voor een aangepaste opdrachtbrief, waarin wordt afgeweken van de gebruikelijk tekst. De aangepaste opdrachtbrief is toegepast bij een aantal zorgorganisaties. De betrokken banken en taxateurs kunnen zich erin vinden. De belangrijke elementen uit de opdrachtbrief zijn.
- De taxatie gaat uit van voortgezet (huidig) gebruik in de zorg, tenzij dit duidelijk niet meer aan de orde is.
- In plaats van interne inspecties van de panden kan worden volstaan met administratieve gegevens zoals een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).